离婚后的房子归谁

一、离婚后的房子归谁

离婚案件中房产所有权认定复杂，需综合考虑。婚前一方全额购买并登记在个人名下的房屋属个人财产。婚后购房无论登记情况均为夫妻共有，分割时会考量贡献、子女抚养、过错等，双方能协商一致则按协商结果分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚后财产分配中房子归属问题

离婚后房子归属通常根据具体情况判定

。若房子是婚后购买且登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，

离婚时可协商或由法院判决各占一定份额；若房子是一方婚前购买，登记在其名下，且婚后未做特殊约定，通常归该方所有，但需补偿另一方婚后共同还贷及增值部分；若房子是婚后一方父母出资购买，登记在该方名下，一般视为对该方的个人赠与，归其所有；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，为夫妻共同财产。总之，要综合考虑购房时间、出资情况、登记情况等因素来确定房子的归属。

三、离婚后房产过户手续如何办理

离婚后房产过户需办理以下手续：首先，双方应达成房产归属协议，明确房产归哪一方所有。然后，持离婚协议、房产证、身份证明等相关材料，到房产所在地的不动产登记中心申请过户。登记中心会对材料进行审核，如无问题会办理过户登记。若房产为贷款购买，还需先还清贷款，解除抵押登记后再办理过户。若涉及法院判决或调解离婚，需持生效的法律文书办理。在办理过程中，可能会涉及税费等问题，具体根据当地政策执行。总之，离婚后房产过户需按照法定程序进行，确保手续合法合规。

离婚时房子归属的判定较为复杂，需要综合多种因素来确定。如果房子是夫妻一方婚前全款购买且登记在其名下，通常会判定归该方所有。如果是婚后购买，不论登记在一方还是双方名下，一般会视为夫妻共同财产进行分割，但可能会考虑双方的贡献大小、子女抚养情况、是否存在过错等因素。如果夫妻双方能协商一致，按照协商结果分配。