协议离婚后抚养权变更与房产可以变更吗

一、协议离婚后抚养权变更与房产可以变更吗

协议离婚包括抚养权与财产分配变更。原抚养权方重病、残疾、未尽抚养职责或虐待子女，另一方可申请变更抚养权。双方协商可变更房产所有权。离婚协议对房产归属有明确约定应遵循，若有欺诈、胁迫可变更。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条

具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：

（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；

（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；

（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；

（四）有其他正当理由需要变更。

二、协议离婚后房产变更能否伴随抚养权变更

协议离婚后，房产变更与抚养权变更通常是两个相互独立的法律行为，并无必然关联。

房产变更一般涉及不动产登记等相关规定，需依据离婚协议或法院判决中关于房产归属的约定来办理变更手续。

抚养权变更则主要依据《民法典》中关于抚养关系变更的规定，如抚养方有严重侵害被抚养人权益等情形，另一方可向法院申请变更抚养权。

如果双方在离婚协议中约定房产变更与抚养权变更同时进行，且该约定不违反法律强制性规定，通常应按照约定执行。但如果仅一方要求房产变更伴随抚养权变更，需看具体情况及是否有合法依据，如无合法依据，不能强制要求一并变更。

总之，两者可分别处理，具体情况需依据相关法律规定和离婚协议等具体内容来确定。

三、协议离婚后财产变更需满足哪些条件

协议离婚后财产变更需满足以下条件：首先，双方应协商一致，达成新的财产变更协议，该协议需是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定。其次，变更的财产必须是原离婚协议中未涉及或约定不明的部分，或者是双方在原离婚协议基础上经协商一致同意变更的财产。最后，变更协议需办理相应的变更登记等手续，如不动产需办理

过户登记等，以确保变更的法律效力。若不满足这些条件，可能导致变更协议无效，原离婚协议中关于财产的约定仍继续有效。

协议离婚后，抚养权是可以变更的，如果出现与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女、不尽抚养义务或有虐待子女行为等情况，另一方可以请求变更抚养权。关于房产，如果双方协商一致，可以变更；如果离婚协议中对房产归属有明确约定，一般应按照约定履行，但存在欺诈、胁迫等情形时，也可以请求变更。